アスベストの解体費用相場は？解体の流れと活用できる補助金についても解説
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皆さん、こんにちは。
今回は、アスベストを含む解体費用について解説します。
解体の流れと活用できる補助金についてもご紹介しますので、是非最後までお付き合いください。
アスベストの基礎知識
まずはアスベストがどういったものか解説します。
そもそもアスベストとは？
アスベストとは天然に存在する繊維状の鉱物で石綿とも呼ばれ、その耐熱性や耐薬品性、強度などの特性から過去には建材や断熱材など様々な用途で広く使用されてきました。
しかし、アスベストの繊維が肺に侵入すると健康被害を引き起こすことが明らかになり、多くの国で使用が制限されるようになりました。
アスベストの問題は、その微細な繊維が空気中に浮遊し、人がこれを吸い込むことで肺や腹膜に悪影響を及ぼすことにあります。
特に長期間にわたって高濃度のアスベストに曝露された場合、重大な疾患を引き起こすリスクが高まります。
日本国内でも、アスベストによる健康被害が社会問題となり、建築物の解体やリフォーム時には特に注意が払われるようになりました。
アスベストを安全に取り扱うためには、専門の知識と技術が必要であり、関連法規に基づいた適切な対策が求められています。
アスベストの危険性について
アスベストの危険性は、その繊維が人体に及ぼす影響にあります。
アスベスト繊維は非常に細く、肺の奥深くまで到達することができます。
また、一度肺に入ったアスベスト繊維は体外に排出されにくく、長期間体内に深刻な疾患を引き起こす可能性があります。
アスベストによる健康被害は、長期間にわたる曝露によって徐々に発症するため、初期段階での発見が難しいという特徴があります。
特に、アスベストが広く使用されていた時代に建設された建物において、解体やリフォーム作業中に適切な対策が取られない場合、作業者や近隣住民の健康を脅かすことになります。
アスベストを含む建物の特徴
アスベストを含む建物の特徴として、主に1955年頃から1975年にかけて建設された建物に多く見られます。
この時期に建てられた建物では、アスベストが断熱材や防音材、耐火材として広く利用されていました。
特に、屋根材、壁材、床材、パイプの断熱材など、火災時の延焼を防ぐためや、断熱・防音の目的で使用されていることが多いです。
アスベストを含む建材は、見た目だけでは判別が難しく専門の調査が必要となります。
建物の所有者や管理者は、建物の建設年代や使用されている建材の種類を確認し、必要に応じて専門の業者によるアスベスト調査を実施することが推奨されます。
アスベストが確認された場合、その除去や封じ込め作業は専門の技術と知識を要するため、認定を受けた業者に依頼することが法律で定められています。
アスベストを安全に取り扱うことで、健康被害のリスクを最小限に抑えることができます。
アスベストを含む建物の解体費用の相場
国土交通省が公開しているアスベストの解体工事費用の目安は、1平方メートルあたり10,000~85,000円です。
2007年の施工実績データから算出された除去単価のため、少し古い情報ですが費用感を把握するうえで知っておきましょう。
国土交通省が紹介しているアスベストの処理費用は以下の通りです。
処理面積が300㎡以下 ・・・ 20,000~85,000円/㎡
処理面積300から1,000㎡ ・・・15,000~45,000円/㎡
処理面積が1,000㎡以上 ・・・10,000~30,000円/㎡
また、アスベストは3つのレベルに分類され、レベルによっても費用相場が異なります。
レベル1の費用相場
多くの場合、柱や横梁、天井部分にはアスベストを含む吹き付け材料が使用されており、これらは一般的にレベル1に区分されます。
レベル1は、発じんの可能性が最も高いカテゴリーに属し、作業には細心の注意が必要です。
このカテゴリーのアスベスト除去にかかる費用は、一般的に平米あたり1.5万円から8万円の範囲で変動することが多いです。
アスベスト含有の吹き付け材を取り除く際に採用される工法には、以下のような方法があります。
・除去工法
除去工法では、アスベストを含む材料を下地から丁寧に取り去ります。
この作業には特別な装置が用いられ、アスベストを完全に除去していくため、三つの手法の中で最も推奨される手法です。
・封じ込め工法
封じ込め工法はアスベストを含む材料の表面に特殊な溶剤を塗布し、アスベストの外部への飛散を防ぐ手法です。
除去工法に比べてアスベストが残る可能性がありますが、以下の利点があります。
・囲い込み工法
囲い込み工法はアスベスト含有材料の上に非アスベストの素材を設置し、アスベスト部分を密閉して飛散を防ぎます。
この方法もアスベストが残る点はデメリットですが、工期短縮が可能でありコスト面でのメリットがあります。
レベル2の費用相場
アスベストを含む保温材、断熱材、および耐火被覆材は、一般にレベル2として分類されます。
これらの材料は、建物の内側の壁、配管、柱に使用されていることが多いです。
レベル2のカテゴリーに属するアスベスト材料も、飛散のリスクが高いため、レベル1の材料と同じく、取り扱いには細心の注意が必要です。
これらのアスベスト材料を含む建物の解体にかかる費用は、一般的に平米あたり1万円から5万円程度です。
レベル3の費用相場
レベル3に分類されるアスベスト建材には、屋根やサイディングの外壁材などに使用されている例が一般的です。
レベル3のアスベストは、レベル1やレベル2に比べて、危険性は比較的低いとされているため、手作業による除去作業が可能な場合もあります。
このカテゴリーのアスベスト除去にかかる費用は、概ね平米あたり0.3万円とされています。
具体的には、30坪の家の屋根のアスベスト除去には約10万円から20万円、外壁の場合は約20万円から30万円の費用が相場です。
アスベストを含む建物の解体の流れ
1．アスベストの使用有無の事前調査
アスベスト解体工事を始める前に、まずはアスベストの使用有無を確認するための事前調査が行われます。
この調査では、建物の建設年代や使用されている建材を基に、アスベストが使用されている可能性がある箇所を特定します。必要に応じて、専門の調査業者がサンプルを採取し、アスベストの種類や含有量を分析します。
2.アスベストに関わる必要書類の提出
作業レベル1や2に該当する解体工事は、事前に届出が必要です。
作業レベル3の解体時は届出が不要ですが、事前調査や作業計画の策定は必要です。
3.近隣住民への告知
解体工事をおこなう際は作業現場に「石綿ばく露防止対策等の実施内容」を掲示する必要があります。
石綿ばく露防止策とは、アスベストが人体に入り込むことを防ぐための対策のことを指します。
これらの内容を明示することにより、「適正な作業手順の遵守」と「周辺住民の懸念の軽減」を図ることができます。
4.アスベスト除去工事の足場と養生シートの設営
アスベスト含有建材の除去作業を安全に行うためには、作業エリアを適切に養生し、足場を設置することが必要です。
養生シートは、アスベスト繊維の飛散を防ぐために使用され、足場は作業員が安全に作業を行うためのものです。
これらの設備を適切に設置することで、作業の安全性を高めるとともに、周囲へのアスベスト繊維の飛散を防ぎます。
5.飛散防止剤を撒く
建築物の解体時にアスベストの飛散を抑えるため、特定の飛散防止剤を使用します。
この飛散防止剤は、建物に浸透させてアスベストを封じ込める「封じ込め工法」において一般的に利用されます。
使用される化学薬品は、国際がん研究機関（IARC）によって「発がん性がある」と分類されたり、「発がん性の可能性がある」とされる成分を含まないもの、または特定の揮発性有機化合物（VOC）が基準値以下であるものが選ばれます。
6.アスベストの除去、袋詰
アスベスト含有建材の除去後、アスベストは専用の袋に密封して安全に搬出します。
この際に内容物がアスベストを含む廃材ということを明示する必要があります。
7.周辺のアスベスト除去作業
建物の解体が完了した後は、使用工具等に付着したアスベストを除去し、作業場内や周辺の清掃作業を行います。
集めたアスベスト廃棄物は最終処分場へ運搬して、足場や養生シートも撤去します。
除去等したアスベストの運搬・処分は、許可を受けた産業廃棄物処理業者に委託して、適正な処理方法で処分されたか確認する必要があります。
アスベスト解体費用を安く抑えるコツ
アスベスト解体費用を安く抑えるためのコツについて解説します。
複数業者に見積もりを取る
複数の業者から見積もりを取ることは、解体費用を安く抑える最も基本的な方法です。
複数の業者に見積もりを依頼することで、各業者のサービス内容や価格を比較することができます。
この過程で、不必要なサービスを省いたり、より経済的な方法を提案してくれる業者を見つけることが可能になります。
見積もりを比較する際には、単に価格だけでなく、提供されるサービスの内容や安全対策の充実度、過去の実績なども考慮に入れることが重要です。
安全を犠牲にしてコストを下げることは避けるべきであり、コストパフォーマンスの高い業者を選択することが肝心です。
補助金を活用する
アスベスト解体工事に関しては、国や地方自治体から補助金が提供されている場合があります。
補助金を活用することで、実質的な負担額を大幅に減らすことができます。
補助金の申請条件や提供範囲は地域によって異なるため、事前に住んでいる地域の市町村役場や国土交通省のウェブサイトなどで確認してみてください。
また、専門の業者に相談することで、補助金の活用方法についてのアドバイスを受けることも可能です。
アスベスト調査・除去に活用できる補助金
国や地方公共団体が用意している補助金制度をの概要をご紹介します。
アスベスト分析調査に関する補助金
対象となる建築物・・・吹き付けアスベスト等が施工されているおそれのある建築物
補助金の内容・・・アスベストの有無を調べるための調査費用
国の補助額・・・原則として25万円/棟(地方公共団体を経由)
なお、国の補助金は地方公共団体を経由して実施されるため、地方公共団体によって補助の内容が異なる場合があります。
詳しくは厚生労働省の石綿総合情報ポータルサイトを確認してみてください。
参照：厚生労働省石綿総合情報ポータルサイト 補助金制度『石綿（アスベスト）調査をしたいのですが、補助金制度はありますか。』https://www.ishiwata.mhlw.go.jp/subsidy-system/
アスベスト除去工事に関する補助金
アスベスト除去工事(除去、封じ込め、囲い込み)に対しても同様に補助金制度が設けられており、補助金制度のある地方公共団体を経由して補助金を受けることが可能です。
対象となる建築物・・・吹き付けアスベスト等が施工されているおそれのある建築物
補助金の内容・・・対象となる建築物の所有者等が行い除去工事(除去、封じ込め、囲い込み)
国の補助額・・・地方公共団体の補助額の1/2以内かつ全体の1/3以内
こちらも具体的な内容は地方公共団体ごとに異なりますので、詳しく参照をご覧ください。
参照：厚生労働省石綿総合情報ポータルサイト 補助金制度『除去工事をしたいのですが、補助金制度はありますか。』https://www.ishiwata.mhlw.go.jp/subsidy-system/
アスベスト解体に関する注意点とまとめ
ここまでアスベスト解体にかかる費用相場とその手順、補助金精度などについてご紹介しました。
アスベストは1975年に規制が入り、2006年に全面禁止となっていますが、その時期までに建築された建物には積極的に使用されていました。
アスベストを含む建物の解体は、一般的に平米あたり2万円から8.5万円が相場ですが、その発塵の可能性に応じてレベル1からレベル3までに区分され、レベルによっても費用相場が異なります。
具体的な費用は様々な要因によって変動するため、必ず複数の業者から見積もりを取得して確認しましょう。
また、自治体によっては補助金制度を活用できる場合もありますので事前にしっかりと調べることも大切です。
山吹建装はアスベスト調査・除去の対応が可能
建築物のアスベスト調査は、「厚生労働大臣が定める講習を修了した者等に行わせること」が令和5年(2023年)10月1日から義務付けられました。
弊社では徹底した法令遵守のもと、柔軟かつ正確な施工を実施しております。
義務化となり、より適切な処理を行わなければならないため、不明点があれば是非一度ご相談ください。
ご相談やお見積りは無料で対応しております。
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