解体工事をおこなう前後で自分がやるべきことは何か？｜簡単解説！
topgear20210401@gmail.com残暑お見舞い申し上げます。
まだまだ暑い日が続きますね。
８月の日差しはとても厳しく、寝るときにも空調が欠かせない季節です。
今回のブログでは、解体が必要となった場合に工事会社を決定した後から工事完了までの期間についての紹介です。
解体業者が決まったら、自分が出来ることは他に無いんじゃないかと思われる方もいらっしゃいますが、実はそれは間違いです。
解体工事がスムーズに完了するよう、依頼主で行っておくべき作業が幾つかあります。
また、工事が完了した後にもやるべきことがありますので合わせてご紹介します。
業者を決定し、工事前に行うべき作業とは？
工事前に依頼主にておこなうべき作業は大きく分けて２つあります。
電気や水道、電話やネット回線の停止手続き等
まず一つ目は、各種インフラに対して停止手続きや止める作業をすることです。
基本的に、工事が開始する２日前までにインフラを止めておくことが必要です。
しかしながら、例外もあります。
業者によっては解体作業をおこなう時に水道を使用する可能性があります。
そのため、確実なのは「いつ水道や電気などのインフラの停止手続きをするべきか」を解体業者に確認しましょう。
確認したうえで作業を行えば、後々のトラブルなどを未然に防ぐことができます。
近隣への挨拶
工事開始前に近隣への挨拶を実施しておきましょう。
解体工事に伴いトラブルが発生する可能性は少なからずあります。
騒音や振動など予期せぬクレームへと発展しないよう、工事前の挨拶はとても大切です。
お隣さんや向かいはもちろん、裏手や斜めの家屋への挨拶が基本です。
挨拶をするときに「いつくらいまで続くのか」「どんなことをするのか」など質問をされる可能性があります。
そのため、可能な限り解体業者にも立ち会いをお願いし、一緒に回ることをおススメします。
挨拶をおこなう際に、きちんと伝えるべき項目が幾つかあります。
後々のトラブルを避けるために、口頭での挨拶だけでなく挨拶状などの書面を用いてしっかりとお伝えしましょう。
伝えるべき内容
・解体工事を行うことで迷惑を掛けることに対するお詫び、及びご協力をお願いする
・行う工事の名称や工事場所、期間や時間などのスケジュール情報
・どの解体業者へ依頼をするのか、業者名やその連絡先
また、挨拶をおこなう時に可能であれば手土産を準備しましょう。
タオルや洗剤などの日常品で問題ありません。
渡す相手の精神的負担にならないよう粗品がおススメです。
解体業者へ事前に手土産について相談しておくことが理想です。
場合によっては、業者側で挨拶状や手土産を準備して貰える可能性もあるため、事前に打ち合わせておくことも大切です。
工事が完了したのちに、行うべき手続きや作業について
解体業者による工事が完了したら、依頼主にてやるべきことを幾つかご紹介します。
工事完了した現場の確認
工事後の更地の状態や、現場周辺の清掃がきちんと行われているか確認しましょう。
現場に残されたものがないか、廃材が残っていないか、周辺道路へゴミ等が残されていないか確認が必要です。
近隣への挨拶
工事が完了したら、なるべく早めに近隣へ工事完了の挨拶をしましょう。
大切な点は、業者への支払いが完了する前に挨拶を済ませておくことです。
もしも工事中にトラブルが発生していた場合などに、業者へ対応依頼が可能なためです。
工事前の挨拶のように手土産や挨拶状は不要です。
しっかりとご迷惑をお掛けしたことと協力への感謝をお伝えしましょう。
最終的な費用の確認
解体業者と費用の確認を行います。
工事前の内容と相違がないか。追加工事の発生有無などしっかりと明細を確認しましょう。
もしも見積もり時と金額でズレが発生していた場合は、必ず解体業者へ詳細を質問しましょう。
建物滅失登記の手続き
建物の所有者が行う必要がある手続きです。
解体作業完了から1カ月以内に手続きをおこなう必要があります。
その際、解体業者が発行する証明書類が必要になるため、手続き前に業者に確認を実施しておきましょう。
建物滅失登記に必要な書類
・建物滅失登記申請書
⇒法務局のホームページより書式ダウンロードが可能です
・建物を取り壊した工事請負人（解体業者）の証明書
・工事請負人（解体業者）の印鑑証明書
・解体現場がわかる住宅地図
所在地を管轄する法務局へ提出を行います。
もし提出を怠った場合には10万円以下の過料が科せられる可能性もあり、なるだけ早い手続きをおススメします。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
今回は、家屋解体前後に関する行うべきことについてご紹介いたしました。
スムーズに解体工事を終わらせるため、自分でやるべきことをしっかりと把握しておくことが必要です。
山吹建装株式会社は大阪の解体工事業者です。
関西エリアを中心に、解体工事や内装解体、スケルトン解体、残置物撤去を行っています。
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