その工事トラブル大丈夫？｜解体工事で起こるトラブルについて解説

皆さん、こんにちは。
６月に入り、梅雨の季節がやってきましたね。
雨が降ってジメジメする日が続いていると、気分も少ししょんぼりしてしいます。

前回のブログでは、家の解体工事を業者に頼むとき、どの業者を選べばいいのかという注意点についてお話しました。
まだご覧になっていない方は、是非一度ご覧ください。
https://yamabukikenso.co.jp/news/202305blog/

今回も引き続き解体工事についての内容をお話します。
お話するのは解体工事で起こりうるトラブルについてです。

解体工事では、粉塵や振動、重機の出入りや人の往来など、様々な問題が発生するリスクがあります。
トラブルが起こってから対応すると、余計な時間や費用が掛かってしまう可能性も…。
予めトラブル対策をしておくことで、未然に防ぐことが出来る可能性がグッと上がります。
今回はそんなトラブルに関する事例と、その対処法について詳しく解説しますので、是非ご覧ください。

起こりやすいトラブル５選

1：工事開始の遅延

解体業者は、個人事業主から大規模な企業まで様々な規模の業者が存在しています。
小規模な業者の場合、一度に複数の現場を担当することが難しいこともあり工事の完了までに時間がかかることがあります。
また、工事開始が遅れるというトラブルが発生することもあります。
対策として、ある程度大きな規模の解体業者へ依頼をするか、工事時期自体を遅らせることが必要になるかもしれません。
しかし、工事時期を遅らせることができない場合は、業者にしっかりと事前に説明することが重要です。

そのためには、業者選びの際には業者の規模だけでなく、信頼性や実績も確認することが必要です。
また、工事の納期やトラブル発生時の対応など、契約内容を明確にすることも重要です。
自分たちの要望に合わせた業者を選ぶことで、工事がスムーズに進み、満足のいく結果を得ることができます。

2：工事範囲に関する認識の相違

お客様から解体業者の担当に解体工事範囲を伝達しても、現場の作業員にうまく伝わらないことがあります。
現場の作業員にはアルバイトや日雇いの人もいるため、コミュニケーションが取りにくいことも原因のひとつです。

解体工事の範囲外である木が切られてしまったり、残す予定の屋外の物置きが解体されてしまうようなことがないよう、解体業者に事前に希望を伝えることが大切です。
また、そのためには現場の作業員とのコミュニケーションを大事にする業者を選ぶことも重要です。

3：振動が発生することによる近隣クレーム

解体工事は、大きな振動がする重機を使用することがあるため、隣の家に振動が伝わって外壁にひびが入るなどのトラブルが発生することがあります。
解体業者によっては、事前に隣家の家屋調査を行うことで、振動による影響があまりでない解体方法を提案してくれる場合もあります。
そのため、トラブルを避けるためにはそのような対応を実施してくれる業者をを選ぶことが大切です。

4：隣の家の土地に足場が入ってしまう

解体工事を行うときは、周辺の建物に損傷を与えないように注意が必要です。
そのため、足場を設置して養生シートを張ってから工事に入ることが一般的です。
しかし、敷地面積いっぱいに建物が建っている場合、足場が隣の敷地に侵入する可能性があります。

そのため、事前に隣近所に断りを入れることが必要であり、デリケートな対応が求められます。
誤った対応をすると、隣人との関係が悪化する可能性もあるからです。
足場の許可を必ず隣の住人から取得し、工事中も細心の注意を払うことができる解体業者に頼むことが大切です。

5：工事が終了した後の清掃について

解体工事を行う際には、解体によって発生するゴミや廃棄物の片付けや清掃が十分に行われていないと、近隣トラブルの原因になることがあります。
コンクリートのガラや木くず、ガラ袋などの廃棄物が散乱することで、道路や隣家の敷地にまで悪い影響を及ぼすこともあります。

多くの解体業者は工事完了後の清掃や片付けにも力を入れていますが、中には十分な清掃や片付けを行わずに工事完了としてしまう業者も存在します。
そのため、自分で工事の完了に立ち会い、必要に応じて片付けの確認をすることが重要です。
また、業者には工事完了後の清掃や片付けについて確認しておくこともお勧めします。

まとめ

いかがでしたでしょうか。
解体工事で発生するトラブルの多い事例に関して解説しました。
これらは、しっかりと事前に解体業者と打ち合わせなどをすることで未然に防ぐことが可能です。
工事前には必ず時間をつくり解体業者との話し合いの場を設けましょう。

山吹建装株式会社は大阪の解体工事業者です。
関西エリアを中心に、解体工事や内装解体、スケルトン解体、残置物撤去を行っています。
しっかりとお客様と打ち合わせする時間を確保し、トラブルゼロを掲げて日々の業務を実施しております。

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