スケルトン解体ってどんな工事？内容やメリット等について簡単に説明します

スケルトン解体とは？

明けましておめでとうございます。
今年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

さて、ブログは今年も引き続き更新していきますので、是非ご一読ください。
施工内容について、よくお客様から質問をいただく内容等をピックアップしてお伝え出来ればと考えています。
少しでも、お客様のお力になれたらなと思ってます。

■スケルトン解体

今回は、スケルトン解体と呼ばれる工事について説明いたします。
スケルトン…？って透明？って言う疑問符が出てきそうな名前の名前ですよね。

会社やお店を新しく開業するために物件探しなどを行っていると、
このスケルトン解体と言う文字を見かけることがあるかと思います。

スケルトン解体とは、柱や壁、床などの骨組み部分である躯体だけを残し、
天井や床材、壁材等の内装をすべて撤去する解体工事です。
加えて、エアコンや電気配線、排気設備や配管設備等の設備も撤去することを指します。

鉄筋コンクリート造のビルや店舗にてスケルトン解体を行うと、
最終的な結果はコンクリート打ちっ放し状態となることが多いです。
このコンクリート打ちっ放しの状態を「スケルトン物件」や「スケルトン仕上げ」、または単純に「スケルトン」と呼びます。

スケルトン解体、メリットやデメリットについてご説明します

では、スケルトン解体がどういったものかお伝えしたうえで、
そのメリットやデメリットについてご案内いたします。

■スケルトン解体のメリット

スケルトン解体をおこなうことで、以下のようなメリットがあります。

・費用が安い
建物や家屋全体を解体する費用に比べると、構造物や骨組みを残した状態となるため、
工事期間の短縮もされ、結果として建物全体の解体に比べて安価となります。

・利便性に良い
メリットのひとつとして、利便性を得ることができます。
新たな設備導入などを行いやすい結果、利便性を得やすいため、より快適さが高まる状態となります。

・間取りの変更をしやすい
住宅であれば2DKの間取りから3DKへなど、スケルトン解体工事に伴い間取りを変えることも可能です。
ニーズや流行によって間取りを自由に変更することができるのも、大きなメリットです。

■スケルトン解体のデメリット

一方、メリットがある反面でスケルトン解体にもデメリットがあります。
例えばですが、

・外見の変化には期待ができない
骨組みをそのまま継続して使う工事であるため、外装を変えることは基本的に難しいです。
スケルトン解体は、室内の設備を変更する工事方法であると考える必要があります。

・建物自体の経年劣化などが生じる
骨組みの再利用なのでマンションが長年の建築年数となると、経年劣化が発生する可能性もデメリットです。
スケルトン解体では、大元のマンションの構造はそのまま使用するため、部分劣化は避けることが難しい問題となります。

■スケルトン解体、費用をより安く抑えるためには？

さて、スケルトン解体のメリットデメリットをお伝えしたうえで、
皆さんに加えてお伝えしたいことがあります。

それは、スケルトン解体を依頼するときにより安く費用を抑える方法です。
よく言われる２つについてご説明します。

・複数の業者から相見積もりを取る
・ご自身で出来る限り不用品処分などを済ませておく

スケルトン工事を依頼する場合は、一社のみだと適正な工事内容かどうか、金額かなど判断が難しくなります。
複数の会社へ見積もりを依頼することで、ご自身の選択肢を広げましょう。
しかしながら、金額が安い＝良い業者であると、金額だけで判断するのは注意が必要です。
料金だけを重視してしまうと、工事内容が簡易な場合や、後ほど追加料金が発生する契約の場合もあります。

もうひとつの、不用品処分をご自身で実施しておく。これは比較的簡単に行える取り組みです。
業者にすべて任せることになると、全てのゴミは産業廃棄物として処理されます。
結果として、処理代が高くなってしまうのです。

そのため、費用を抑えるためにはご自身で出来る範囲で不用品処分を行うことが良いとされています。
電化製品や家具などであれば、専門業者が買取してくれる可能性もありますし、
ご友人や親戚に譲ることが出来るものもあるかもしれません。
ゴミとして処分されるものが少なければ少ないほど、費用は安く抑えることが出来るでしょう。

まとめ

いかがでしたでしょうか。
今回の記事ではスケルトン解体と呼ばれる工事についてご説明させていただきました。
工事内容がわかれば、確かに名前のとおりの工事だな…と感じませんか？

山吹建装株式会社は大阪の解体工事業者です。
関西エリアを中心に、解体工事や原状回復、内装解体からスケルトン解体、残置物撤去を行っています。
また、今回の記事になったスケルトン解体も実施しております。

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